1rre.ru; 16.04.2013; Арендаторы выбирают бизнес-парки

Группа компаний «ЭКООФИС» провела собственное исследование спроса на рынке офисных площадей Москвы за I квартал 2013 года. В обозначенный период наибольшим спросом у арендаторов пользовались офисы площадью от 150 до 250 кв. м, расположенные в бизнес-парках класса «В» и «С» в пределах третьего транспортного кольца. По данным компании, спрос на такие помещения превысил 70% от общего числа запросов в бизнес-центрах аналогичного уровня.

В собственности и управлении ГК «ЭКООФИС» находится 11 бизнес-центров по всей Москве. Их общая площадь превышает 300 тыс. кв. м. С начала года компания сдала в аренду около 6 тыс. кв. м, две трети из которых пришлись на два бизнес-парка, «Кожевники» и «Дербеневский», и техно-парк «Медведково». Абсолютным лидером стал БП «Кожевники» у станции метро «Павелецкая», где с начала года было заключено 15 сделок аренды на общую площадь 2350 кв. м.

Компании-арендаторы офисов класса «B» и «С» чаще всего выбирают небольшие площади – в среднем, от 150 до 250 кв. м. При этом конкурентоспособная цена за квадратный метр в зависимости от класса и местоположения здания составляет от 170 до 450 у.е. в год.

«Сегодня при выборе офиса арендаторы в первую очередь обращают внимание на транспортную доступность – близость к центру города и автомагистралям, пешую досягаемость от метро. Большую роль играет цена, но компании также оценивают парковочный коэффициент и наличие инфраструктуры: мест общественного питания, банковских услуг, полиграфии и т.д. Вот почему все чаще выбор арендаторов падает на бизнес-парки, расположенные в пределах ТТК», – комментирует Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «ЭКООФИС».