realestate.ru; 02.12.2013г.; Не хочу жить за границей, ведь самые красивые девушки - в России

RealEstate.ru побывал в гостях у Андрея Ковалева, который умудряется вот уже много лет совмещать две совершенно разных карьеры – девелопера и музыканта. И это хорошо видно на примере его квартиры, которая представляет собой самый настоящий лофт в бывшей промзоне с крайне оригинальной творческой отделкой: интерьер ослепляет африканским буйством красок. Все столы и полочки заставлены черепахами, символизирующими долголетие и упорный труд. Стены увешаны эксцентричными картинами, много женских портретов. Под лестницей на первом этаже - раритетный Harley Davidson, на котором сидела сама Памела Андерсон. Во всем этом великолепии Андрей поделился ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ обустройства столь необычного жилья, также рассказал, как начал свой бизнес, что он думает о коллегах по цеху.

О ЛЮБИМЫХ ДОМАХ И НАЧАЛЕ КАРЬЕРЫ

- Андрей, помните дом, в котором провели детство?

- Родился я на заставе Ильича, которая в начале Шоссе энтузиастов. Жили мы впятером - отец, мама, бабушка, я и брат - в 15-метровой комнате коммуналки. Только потом маме – оперной певице Большого театра - дали квартиру на улице Усиевича. А там весь район - дома артистов, актеров и циркачей. Когда я женился, мы снимали квартиру, затем построили кооперативную. С началом перестройки появилась возможность зарабатывать деньги. Я женился во второй раз и купил квартиру на 5-ой улице Соколиной горы, но в кризисный 1998 год мне пришлось продать и дачу, и квартиру. И я начал снимать жилье в Новых Черемушках. Причем, двумя этажами выше надо мной жил Максим Галкин. Как-то утром выглянул в окно, а там огромными буквами краской на асфальте одна из его поклонниц написала: «Доброе утро, птичка!»

- Но сейчас, насколько я знаю, у вас успешный бизнес по сдаче в аренду офисных помещений доходностью несколько десятков миллионов долларов в год. Как так получилось?

- Я просто одним из первых понял, что остановившиеся заводы и фабрики в Москве превратятся в офисные и торговые центры. И начал скупать огромные помещения, переоборудовал их и сдавал в аренду уже в виде офисов. Мне очень тогда хотелось делать лофты, и, кстати, тогдашний главный архитектор Москвы Александр Кузьмин тоже питал к ним слабость. Я начал с того, что купил цеха бывшего машиностроительного завода, где на крыше была небольшая вентиляционная – и я ее переоборудовал под квартиру. Мой второй дом, где я сейчас живу – уже без оговорок можно назвать первым лофтом в России, ведь это помещение бывшей кожевенной фабрики. Представьте, на месте, где мы сейчас сидим и пьем кофе, 150 лет переодевались женщины – работницы фабрики. Я кожей ощущаю их вибрации и ауру. Но лет через пять это все пойдет на снос.

- Не жалко? 15 лет только прожили…

- Нисколечко. Будет новый дом, а значит новая жизнь. У меня еще в Сокольниках есть особняк Йоаганна Леонарда Динга – немца, владельца макаронной фабрики. Очень красивое здание в стиле модерн. Так как у меня пока нет семьи, для меня одного он великоват - 1150 кв. м. А с другой стороны, как-то начал мысленно планировать, а места вроде бы и не хватает. Вот такой парадокс. И я пока не решил точно, что с ним делать: то ли в аренду сдать, то ли самому туда переехать. Но под свой вкус перестроить его не получится – там старинная лепнина, аутентичный паркет, имперские какие-то люстры. Все это должно остаться как есть.


- Такая красота разве не в вашем вкусе?

- В моем. Не люблю подделок или фальшивок типа китайской позолоты. Но пространство нужно планировать так, чтобы все было под рукой. Я видел столько парадных квартир, где люди порой в некоторых ее закоулках не бывают вообще – только в кабинете, спальне и на кухне – а остальные площади пустуют. Я иной раз заезжаю в гостиницу, мне дают вип-номер с огромной комнатой. А телевизор стоит в комнатке охранника. А мне нужно, чтобы телевизор был включен постоянно, я под него засыпаю. Так я переезжаю в комнатку охранника, а он - в мои хоромы.

О ДОМЕ ЗА ГОРОДОМ И БУДУЩЕЙ СЕМЬЕ

- Андрей, а загородный особняк построить не планируете?

- Я не хочу жить за городом и тратить на дорогу три часа туда и обратно. Мне московских-то пробок достаточно, которые я стараюсь проводить с пользой: пишу песни, сижу в интернете. И потом мне в 3 часа ночи может позвонить Катя Лель и сказать: «Андрей, приезжай быстрее, мы тут с мужем в один ресторанчик забрели». Разве бы я к ним примчался, если бы жил на Рублевке? А так: 15 минут – и я уже там. Но в будущем, когда у меня появится семья, дети, я не исключаю и загородного дома. В километрах 60-70 от Москвы огорожу гектаров 10 в сосновом бору с речкой, озерцом, заведу там стерлядей, и будут вокруг мои дети бегать и чиахуахуашечки – много и тех и других. Этакое поместье отстрою.

- Деревянный дом будет?

- Нет, такой у моего приятеля как раз сгорел недавно - замкнуло спутниковую интернет-коробочку с вай-фаем. Очень жаль. Поэтому домик будем ставить каменный - 400 метров вполне достаточно. С сауной, хаммамом и банькой русской. И обязательно купелька, здоровые баки с ледяной водой и ванна, куда лед бросать.

- Встречались в вашей судьбе дома с интерьерами, поражающими воображение?

- В 1989 году в Вене я совместно с одним бизнесменом делал мебельную выставку – я по образованию художник по мебели и интерьерам. Когда я попал в его огромную двухэтажную квартиру в центре Вены, у меня, конечно же, отвисла челюсть: мрамор, гранит, старинная мебель. Но ненадолго. До роскоши наших русских царей и русские олигархи, и западные миллиардеры все равно недотягивают. Недавно был в одном доме в центре Одессы – огромная гостиная, а посередине - джакузи. И так на каждом этаже. У Николая Агурбаша - шикарный дом на территории 5 гектаров под соснами, где они раньше с Анжеликой жили. Очень добротно, практично – для себя люди строили. Именно поэтому не понял замка Максима Галкина, почему он так же не сделал – в лесу, вдали от посторонних глаз. В чем удовольствие жить в роскошном замке на вершине холма, а вокруг – как грибы насажены крошечные хибарки на 6 сотках?

ПРО ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

- За границей владеете недвижимостью?

- Не дошли руки пока. И потом не очень-то и хотелось. Ну, куплю я себе в Монако дом. Туда ведь не наездишься, и налогов надо будет еще столько же заплатить. И самое главное – нет за границей красивых девушек. Кто меня за морем будет вдохновлять на творчество? Все красотки в Москве да Одессе.

- А с точки зрения вложения денег, а не жизни там?

- Безусловно, я рассматриваю такие предложения постоянно. Выгоднее всего было покупать в кризис 2008 года. Я, например, тогда не решился на одну сделку: в Испании предложили купить готический замок с картинами, виноградником. Там только стоимость живописи по цене превышала цену замка. Сейчас чуть-чуть жалею, что отказался. В кризис цены на недвижимость в Неваде и Флориде упали в 3 раза. Тогда на продажу выставлялись особняки площадью 1000 кв. м с гектаром земли, стоянкой для яхт – и всего за миллион долларов.

На Рублевке подобный домик обошелся бы в 10 миллионов. А сейчас цены в Америке вновь вернулись на прежний уровень. Один знакомый депутат мне как-то рассказал: в Греции продается вилла за смешные деньги. Я засуетился, решил купить. Но вдруг мне сообщают: хозяин узнал, что хочет купить русский, поэтому цена увеличилась в 10 раз. В Испании со мной произошел забавный случай. Ездил я как-то по побережью с риэлтором, смотрел особняки. И ничего мне не приглянулось, пока не попал в небольшой городишко Сиджес. На первой линии виллы, в глубине кафешки, магазинчики. «Вот здесь я хочу жить, - заявил я. – Это мне нравится. А риэлтор так замялся, закашлялся: «Это город голубых»». И мой пыл поутих. Он, кстати, рассказал, как туда же заезжали два русских гея, но даже они не рискнули там поселиться: видимо, не хотели афишировать свою ориентацию. А вообще, если стоит вопрос покупки квартиры, сейчас очень низкие цены в Болгарии – 350 евро за кв. м, потому что там до кризиса понастроили очень много, и сейчас около 25000 квартир стоят непроданные. В Испании примерно такие же цены. И надо заметить, что недвижимость там дешевле, а продукты – на порядок лучшего качества, чем у нас.

Беседовала Маргарита Ондиван