Строительная газета; 16.08.2017г.; Вакантность в офисах класса «С» в «старой» Москве достигла рекордного уровня.
С января по август 2017 года уровень вакантных площадей на рынке офисов класса «С» в границах «старой» Москвы снизился более чем на 1,5% и впервые за несколько кризисных лет опустился ниже 7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «ЭКООФИС».
По данным аналитиков, стоимость аренды на офисы этого класса росла с начала года активными темпами: сейчас средний уровень ставки в сегменте находится в пределах 10,5-11,5 тыс. рублей за кв. м, что на 5% выше, чем в начале года.
«При этом, рост цен происходит, в основном, за счет новых арендаторов: свободные площади выставляются по ставке примерно на 10% выше. Пересмотр условий действующих договоров происходит редко», - отмечают эксперты.
Как отмечает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев, уровень вакантных площадей в С-классе традиционно является самым низким, а в кризисных условиях такие помещения, наряду с бюджетными офисами сегмента В-, по востребованности просто бьют все рекорды.
«В наших объектах класса С+ — технопарках “Перово Поле” и “Медведково” — ставки начинаются от 9,5 тыс. рублей за кв. метр, и свободными остаются считанные помещения. Вероятнее всего, с осени мы будем вводить на этих объектах лист ожидания. В целом же, сейчас уровень вакантных площадей в сегменте офисов С-класса находится на уровне 6,5-7%, а до конца года показатель может сократиться до 6% и даже ниже», - говорит топ-менеджер.
По данным аналитиков, стоимость аренды на офисы этого класса росла с начала года активными темпами: сейчас средний уровень ставки в сегменте находится в пределах 10,5-11,5 тыс. рублей за кв. м, что на 5% выше, чем в начале года.
«При этом, рост цен происходит, в основном, за счет новых арендаторов: свободные площади выставляются по ставке примерно на 10% выше. Пересмотр условий действующих договоров происходит редко», - отмечают эксперты.
Как отмечает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев, уровень вакантных площадей в С-классе традиционно является самым низким, а в кризисных условиях такие помещения, наряду с бюджетными офисами сегмента В-, по востребованности просто бьют все рекорды.
«В наших объектах класса С+ — технопарках “Перово Поле” и “Медведково” — ставки начинаются от 9,5 тыс. рублей за кв. метр, и свободными остаются считанные помещения. Вероятнее всего, с осени мы будем вводить на этих объектах лист ожидания. В целом же, сейчас уровень вакантных площадей в сегменте офисов С-класса находится на уровне 6,5-7%, а до конца года показатель может сократиться до 6% и даже ниже», - говорит топ-менеджер.