Офисный рынок: надеется на лучшее, готов ко всему.

Мир замер перед лицом возможного нового экономического шторма. Его интенсивность будет основным фактором, определяющим развитие большинства отраслей и рынков в 2012 году. Московский офисный рынок не исключение.



В начале 2012 года журнал Commercial Real Estate. Russia провел опрос среди специалистов крупнейших компаний недвижимости о том, с какими проблемами столкнется рынок офисной недвижимости и какова стратегия развития их компаний в 2012 году.

Генеральный директор ГК "Экоофис" Ковалева Татьяна Викторовна прокомментировала ситуацию и рассказала о планах "Экоофиса": "Наша компания активно смотрит на приобретение различных проектов и повышение их доходности. Мы всегда в стадии покупки, всегда изучаем выгодные предложения и на сегодняшний день рассматриваем ряд предложений. Также мы разрабатываем проект нового строительства на наших площадках.

Одна из основных стратегий нашей компании - максимальная, 100% заполняемость наших объектов, несмотря на то что уровень вакантных площадей очень низкий. Есть площадки, которые надо довести до ума, есть те, которые требуют небольшой реновации, реконцепции. Кроме того, мы расширяем линейку услуг для наших арендаторов, вплоть до услуг по бухгалтерии и прочего. В будущем году мы будем активно развивать направление лофт-жилья. На ряде наших площадок будут построены лофт-апартаменты.

По сути дела, проблемы рынка те же, что были в уходящем году, а именно: заполняемость объектов (довольно высок процент вакантных площадей в качественных офисах, особенно в классе А), проблемы с доходностью объектов и со ставками аренды. Каких то особых новых проблем рынку новый год не принесет, несмотря на запрет московских властей на строительство бизнес-центров в центре города."