Офис и склад: два в одном
Для большинства компаний, которые нуждаются в небольших складских помещениях, возможность расположить полноценный офис в том же объекте, где находится склад – просто мечта. Это облегчает контроль за грузопотоком, упрощает оборот документации, сокращает время на передвижение сотрудников и т.д.А если такой комплекс отличается хорошим местоположением как с точки зрения функций доставки и хранения, так и для офисных сотрудников, то можно считать, что четкая и слаженная работа всех подразделений компании практически гарантирована.
В Москве найти объекты с такими характеристиками достаточно сложно, но все - таки возможно. Это так называемые офисно-складские комплексы, где арендаторам предлагаются как помещения для офиса компании, так и складские площади различных объемов.
Одним из удачных примеров таких объектов можно считать офисно-складской комплекс «Перово», который располагается в 2-проезде Перова Поля, д.9 на востоке столицы. Рядом пролегают такие крупные магистрали как шоссе Энтузиастов и Зеленый проспект. Расстояние до Третьего транспортного кольца — 5 километров, до МКАД — менее 7 км. Такое расположение гарантирует хорошую транспортную доступность, которая обеспечит нормальную работу склада. При этом довольны будут и офисные работники - от ближайшей станции метро "Шоссе Энтузиастов" дорога пешком займет не более 15 минут. Неподалеку расположены железнодорожные станции Фрезер, Перово и Кусково Казанского и Горьковского направлений.
Складской комплекс "Перово Поле" состоит из 12 разноэтажных построек общей площадью 24 100 кв.м. Предлагаемые в аренду сухие теплые и холодные складские помещения оборудованы противопожарными системами и находятся под круглосуточным наблюдением охранной службы комплекса. Для удобства арендаторов на территории объекта предусмотрена вместительная парковка и открыто кафе.
Арендаторам предлагаются складские помещения площадью 126 кв.м. Максимальная площадь зависит от наличия свободной на момент обращения. Арендная ставка — 4 000 руб/кв.м/год, включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, в том числе оплату электроэнергии.
Не устраивает восток – пойдем на север. На ул. Полярная, д.39 в в фисно-складском комплексе «Медведково» также можно арендовать и склад и офис. Комплекс расположен вблизи от таких транспортных магистралей как Широкая улица и МКАД (3 км). От ближайшей станции метро "Медведково" дорога пешком займет порядка 15 минут.
Офисно-складской комплекс "Медведково" состоит из 11 зданий переменной этажности, расположенных на огороженном земельном участке площадью 3,63 га. Арендаторам предлагаются офисные помещения площадью от 21 кв.метр и складские площади от 29 кв.м. Для арендаторов на территории комплекса "Медведково" оборудована наземная парковка с неограниченным количеством машиномест.
Арендовать теплые и холодные складские помещения в комплексе можно от 2 500 до 4 650 руб./кв.м./год, включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Предоставляются арендные каникулы.
