Realty.rambler.ru; 26.05.2015; Недорогие офисы «поднялись» на кризисе.

На фоне роста числа свободных площадей в дорогих бизнес-центрах бюджетные офисные здания выглядят чемпионами кризиса. Они не только теряют арендаторов медленнее, но и переманивают компании из более дорогих офисов. А на самые качественные объекты эконом-класса даже есть листы ожидания, пишет «Газета.Ru».

Офисы С-класса выигрывают в кризис, считают эксперты ГК «Экоофис». По их данным, заполняемость площадей в таких объектах упала не так значительно, как в качественных, к которым традиционно относят офисы классов А и В. Рост вакантности затронул наименее качественные объекты, тогда как в некоторых объектах «верхушки» С-сегмента отмечается даже приток арендаторов, поясняют аналитики. По данным компании, до 25% арендаторов, покинувших офисы класса В и В+, переехали в качественный С-класс.

"Речь идет о лучших помещениях сегмента, с удобными планировками, хорошей локацией, интересной архитектурой», — приводятся в сообщении слова владельца компании Андрея Ковалева. — Чтобы привлечь к себе на объект этот «ручеек» арендаторов, привыкших к современным бизнес-центрам, собственник должен предлагать интересный продукт по более низкой ставке".

В сложившейся экономической ситуации появлялись арендаторы, преимущественно небольшие компании, которые были вынуждены отказаться от аренды офиса или даже закрыться. Однако С-класс традиционно является сегментом, менее всего зависимым от экономических проблем, подтверждает заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Нелля Имаметдинова.

«У этого сегмента сформирована своя простая аудитория: производства, небольшие компании малого бизнеса — те компании, которым не нужны встречи с клиентами в офисе, не важна презентабельность или престижное местоположение», — рассказывает эксперт.