Главная | СМИ о нас | BFM.ru; 17.04.2017г.; Кадастровая оценка не порадовала московский бизнес.

BFM.ru; 17.04.2017г.; Кадастровая оценка не порадовала московский бизнес.

Новый налог на многие офисные объекты близок к 20% от их арендного дохода. Однако повышение кадастровой и падение рыночной стоимости — это не единственная проблема собственников коммерческой недвижимости.

BFM.ru; 17.04.2017г.; Кадастровая оценка не порадовала московский бизнес.. Фото 1

В декабре вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы, определяющее, в частности, из какой суммы будет рассчитываться налог на имущество собственников коммерческой недвижимости. Получившиеся расчеты бизнес не порадовали.
По подсчетам ГК «Экоофис», кадастровая стоимость многих офисных помещений выросла по отношению к 2014 году в три-пять, а то и в 13-15 раз, тогда как рыночная снизилась не менее чем на 50%. Новый налог на недвижимость для многих офисных объектов среднего сегмента приблизился к 18-20% от арендного дохода, а доходность сейчас не превышает 5-8%.
По мнению собственника ГК «Экоофис» Андрея Ковалева, попытки компенсировать рост налога за счет арендной ставки приведут лишь к очередной ротации арендаторов: тогда средний уровень вакансии в сегменте может повыситься с 5-15% до 30% и более. Как отмечает председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.

Александр Каньшин, это не единственная кадастровая проблема бизнеса.
Александр Каньшин председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости:
«В последнее время к нам в комитет поступает много предложений, поскольку произошло много событий: отмена моратория в прошлом году и проведение кадастровой оценки. Многие предприниматели жалуются, что в надежде на мораторий они оспорили старую оценку и в результате просто зря потратили деньги, поскольку сразу получили новую оценку, которая, несмотря на падение рынка, выросла на 5-7%. В итоге мы договорились с правительством Москвы продолжить работу по повышению качества кадастровой оценки. Корректировки ждут и по вопросам отнесения объектов к одной из 13 оценочных групп, поскольку это напрямую повлияет на итоговую кадастровую стоимость».

Так что последнее слово еще не сказано.
Перезвонить вам?

Закажите бесплатный звонок консультанта. Мы перезвоним в ближайшее рабочее время и ответим на ваши вопросы или позвоните нам по номеру +7 495 727 20 20

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Подобрать помещение
Оставьте заявку, и мы подберем для вас лучшие варианты
ЗАЯВКА НА ЗВОНОК ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ УСЛУГАМ
 – 
* Введите код указанный на картинке: 
обновить
картинку