Главная | СМИ о нас | Эксперты оценили влияние реконструкции Садового кольца Москвы на ставки аренды.

Эксперты оценили влияние реконструкции Садового кольца Москвы на ставки аренды.

Эксперты консалтинговой компании JLL оценили влияние реконструкции Садового кольца Москвы по программе благоустройства «Моя улица» на динамику ставок аренды и уровень вакантности в этом торговом коридоре.

Эксперты оценили влияние реконструкции Садового кольца Москвы на ставки аренды.. Фото 1

Как отмечается в сообщении компании, Садовое кольцо можно разделить на три основных отрезка, которые различаются по ключевым параметрам – ставкам аренды и уровню вакантности.

Самым заполненным и дорогим является западный участок Садового кольца от Зубовского бульвара до метро «Маяковская». Программа реконструкции затронула его летом 2016 года, и сейчас наблюдается сокращение свободных площадей – с 10,9% до 9,9% за второй квартал текущего года, говорится в сообщении. Средняя годовая арендная ставка здесь составляет, по данным компании, 70 тысяч рублей за «квадрат».

Южный участок от реки Яузы до Зубовского бульвара продемонстрировал рост уровня вакантности с 9,8% в первом квартале 2017 года до 10,3% на текущий момент из-за проведения ремонтных работ. Он занимает второе место по стоимости аренды со средними ставками 60 тысяч рублей за «квадрат» в год. Аренда здесь подешевела из-за ремонта на 8%, отмечается в сообщении.

Наименее заполненным, по данным JLL, является северный участок Садового кольца между метро «Маяковская» и Яузой. После начала ремонтных работ вакантность выросла здесь на 3,9 процентных пункта – до 23,1%, а годовые ставки снизились на 8% — до 55 тысяч рублей за квадратный метр.

При этом на кольце есть пиковые отрезки с нулевой вакантностью, на которых ставки достигают 100-190 тысяч рублей за «квадрат» в год. Их востребованность вызвана наличием станций метро и бизнес-центров. К самым дорогим локациям Садового относятся район между Малой Дмитровкой и Каретным Рядом, у метро «Павелецкая», а также район между улицами Арбат и Новый Арбат, указывается в материалах консалтинговой компании.
Перезвонить вам?

Закажите бесплатный звонок консультанта. Мы перезвоним в ближайшее рабочее время и ответим на ваши вопросы или позвоните нам по номеру +7 495 727 20 20

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Подобрать помещение
Оставьте заявку, и мы подберем для вас лучшие варианты
ЗАЯВКА НА ЗВОНОК ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ УСЛУГАМ
 – 
* Введите код указанный на картинке: 
обновить
картинку