Практическая конференция "Офисная недвижимость России"
Группа компаний «ЭКООФИС» приняла участие в конференции «Офисная недвижимость России», организатором которой является компания Infor-media Russia. На конференции наша компания - в лице Заместителя директора по управлению недвижимостью Михайловой Т.В. - выступила с докладом «Может ли собственник эффективно управлять бизнес-центром»
29-30 ноября, Holliday Inn Lesnaya
Традиционно самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости считается торговый. В 2006 году, на его долю пришлось 44% всех инвестиций. Однако офисный сегмент догоняет: в прошлом году на его долю пришлось уже 34% инвестиций. Объем введенных офисных площадей в России превысил 5 млн кв. м, при этом максимальная базовая ставка аренды в Москве впервые достигла 1,5 тыс. долларов за метр. Характерной особенностью рынка офисной недвижимости в 2006 году стала его децентрализация: девелоперы уходят из центра Москвы за МКАД и в ближнее Подмосковье. Активное строительство офисов идет в регионах. На этот рынок пришли новые игроки, в том числе ведущие западные компании.
Рынок офисной недвижимости в настоящее время принимает только лучшие проекты - настолько сильна конкуренция среди девелоперов. Поэтому общего знания рынка и тенденций развития рынка офисной недвижимости недостаточно. Особенно актуальной становится концепция.
К 2008 году ожидается удвоение общих офисных площадей на московском рынке по сравнению с уровнем прошлого года, тем не менее, этот сектор не избавлен от проблем:
- насколько эффективно инвестировать в офисную недвижимость
- каковы перспективы развития офисной недвижимости в регионах
- найдутся ли арендаторы БЦ за МКАД
- будет ли спрос на Многофункциональную офисную недвижимость
- на сколько популярны объекты промышленного назначения
- как собственнику выстроить взаимоотношения с арендаторами
- каковы юридические аспекты заключение договоров аренды до завершения строительства
- как грамотно использовать законодательную базу на рынке коммерческой недвижимости
- как собственнику выстроить взаимоотношения с Управляющей Компанией
- может ли собственник эффективно управлять бизнес-центром.
На последний вопрос и дала ответ в своем докладе Заместитель директора по управлению недвижимостью Группы Компаний «ЭКООФИС» Михайлова Т.В.
В докладе был подробно изложен опыт коммерческой эксплуатации объектов, накопленный ГК «ЭКООФИС» в ходе реализации прогрессивных девелоперских проектов. Впервые наша компания заявила перед профессиональным сообществом о создании готового инновационного продукта в сфере программного обеспечения «Комплексная информационная система», созданного на базе программы 1С, который является основным инструментом в управлении коммерческой недвижимостью и позволяет осуществлять ежедневный мониторинг состояния объекта.
Судя по проявленному интересу со стороны аудитории, в данной программе есть насущная потребность и многие компании нуждаются в подобной автоматизированной системе управления коммерческой недвижимостью.