Яндекс Новости; 14.12.2015г.; За 7 лет сроки окупаемости офисов выросли в три раза

Яндекс Новости; 14.12.2015г.; За 7 лет сроки окупаемости офисов выросли в три раза. Фото 1

За 7 лет сроки окупаемости офисной недвижимости утроились. Так, в 2007 году, до начала прошлого кризиса, строительство новых офисов в стотлице в среднем окупалось за 6-7 лет.

Причины увеличения сроков окупаемости собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев видит в увеличении процентной ставки за пользование кредитом в среднем до 18% годовых, в снижении арендных ставок, уменьшении деловой активности и увеличении пустующих площадей.

Что интересно, сроки окупаемости офисов класса А и класса В, по мнению экспертов, сравнялись, поскольку в офисах премиального класса А выше вакансия – 30-35%, а в офисах класса В и В- несколько ниже арендная ставка, хотя меньше и вакансия, - по данным ГК «Экоофис», она составляет 15-20%.

В текущей рыночной ситуации сократить срок окупаемости можно только при строительстве новых объектов на собственные, а не заемные средства.

Источники:

Яндекс Новости - https://news.yandex.ru/yandsearch?text=%D1%...el&grhow=clutop

ComEstate.ru - http://comestate.ru/news/za_7_let_sroki_ok...osli_v_tri_raza