Московский рынок торговой недвижимости сильно отстает от США и Европы
По данным экспертов холдинга «Миэль», обеспеченность Москвы современными торговыми центрами на конец первого полугодия 2008 года в среднем составила 202 кв. метра на 1 тыс. жителей.
Наибольшее количество качественных торговых площадей располагается традиционно в Центральном, а также в Северо-Западном и Западном округах. Наибольшее отставание по обеспеченности качественными торговыми центрами наблюдается в Восточном округе.
Таким образом, отмечают в "Миэль", показатель обеспеченности торговыми площадями в торговых центрах остается ниже среднеевропейских показателей (400-600 кв. метров на 1тыс. жителей) и существенно ниже уровня США (1,2-1,5 тыс.кв. метров).
Из запланированных к вводу в первом полугодии 486 тыс. кв. метров качественных торговых объектов, в том числе перенесенных с 2007 года, было введено 126 тыс. кв. метров, что составляет 26% от всего объема площадей заявленных к вводу на начало 2008 года.
До конца года заявлен к открытию 41 торговый объект. Сроки ввода некоторых проектов, таких как торговые центры "Зеркало", "Гудзон" и торгово-офисный центр "Женевский дом" перенесены на 2009 год.
Темп роста цен продаж на торговую недвижимость остается стабильным по сравнению с аналогичными периодами 2007 и 2006 годов. Во втором квартале продолжилось снижение активности проведения сделок по покупке торговых помещений. Однако это не повлияло на рост цен на торговую недвижимость в целом.
В наибольшей степени вырос сегмент автономных магазинов. Прирост стоимости всех видов торговой недвижимости во втором квартале составил 8,1%.