Петербургский строительный холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" выходит на московские просторы. Если быть совсем точным - на подмосковные. В ближайшие пять лет компания построит целый микрорайон в подмосковном Красногорске, который расположен рядом с Митино.

Всего "ЛенспецСМУ" построит около 800 тысяч квадратных метров жилья. Полностью проект планируется завершить к 2013 году. Строительные работы уже начались. Первая очередь предусматривает сдачу 70 тысяч квадратных метров жилья. Это должно произойти уже в следующем году.

Себестоимость одного квадратного метра возводимой недвижимости оценивается в $3000 за квадратный метр. Специалисты рынка считают эту цифру завышенной. Но, если эта цифра реальна, то экономическая эффективность проекта будет слишком низкой. В данный момент в Красногорске жилье продается из расчета $2900 - $5200 за квадратный метр.

Участок земли в Подмосковье петербургской компании достался после покупки в мае этого года столичного ЗАО "Затонское". Именно этой компании принадлежала территория в 80 гектаров в деревни Анино, которая, в свою очередь, находится в границах Красногорска. Этот участок земли компания "Затонское" получила в 2003 году после разрешения правительства Московской области. По этому соглашению компания должна возвести жилые дома, социальные объекты и спортивный комплекс.

Согласно проекту, на территории, выделенной под строительство, будет возведено около 795 тысяч квадратных метров недвижимости. Из них 417 тысяч квадратных метров займут жилые помещения, 141 тысяча квадратных метров будет отдана под спортивный комплекс, торговые и офисные площади, еще около 30,5 тысяч квадратных метров займут объекты социальной инфраструктуры. На остальных площадях разместят гостиницы, пансионаты и парковки.