СМИ о нас

О прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости Москвы на 2016 год рассказывает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев.

Дефолт рынка коммерческой недвижимости в 2015 году, как предрекали некоторые эксперты, не случился. Значит ли это, что самое интересное нас ждет впереди или в следующем году ничего экстраординарного не произойдет: ставка, уровень вакантных площадей, инвестиционная активность останутся плюс-минус такими же, как и в 2015 году?

Читайте в номере печатного издания журнала Недвижимость и Цены о сроках окупаемости новых проектов в новом офисном сегменте.

Из-за дорогих кредитов и низкого спроса на аренду сроки окупаемости коммерческой недвижимости увеличиваются. Если в 2008 году вернуть инвестиции можно было за 6-7 лет, то сейчас девелоперам придется подождать как минимум 10, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

Окупаемость московских офисов составляет сегодня 20 лет при использовании заемных средств и 10 лет, если строительство ведется на собственные оборотные средства, посчитали в ГК «ЭКООФИС».

Сегодня игроки рынка коммерческой недвижимости не торопятся начинать новые проекты, ожидая более благоприятных условий. При каких обстоятельствах имеет смысл рискнуть?

Торговый центр "Пирамида" на Тверской улице в Москве попал в список планирующихся к сносу незаконных построек. По данным столичной мэрии, всего в перечень вошли 104 объекта, включая торговые павильоны у выходов метро на "Соколе", "Сухаревской", "Таганской" и "Динамо".

Операторы развлекательных центров занимают в новых торговых комплексах все больше места, заполняя пустоту после ухода ритейлеров. Таким образом собственники поддерживают трафик и заполняемость объектов. На зону развлечений уже приходится до 20% площадей торговых комплексов.

Объемы ввода новых площадей — как жилых, так и коммерческих — постепенно снижаются. При этом абсолютное большинство проектов заложено еще в «прекрасном прошлом», в период, когда деловая активность и платежеспособность населения были весьма высоки. Сегодня же игроки рынка не торопятся входить в новые проекты, ожидая более благоприятной «погоды».

В 2015 году ситуация на рынке аренды складов в Москве изменилась. Теперь складские помещения снимают крупные компании и индивидуальные предприниматели, доля среднего бизнеса практически сошла на нет.