Обзорные статьи. Недвижимость

У проекта комплексной реконструкции территории ВВЦ стоимостью $2,5 млрд. уже появились потенциальные соинвесторы. К разработке концепции освоения территории выставочного центра привлечены холдинг «Миэль» и корпорация Mirax Group.

Уже в августе у малых предпринимателей может появиться возможность выкупать свои помещения в собственность. Причем не на общих основаниях, а по льготной схеме.

Конечно, стоимость номеров определяется рынком, и, скажем, в Москве номерной фонд не может стоить дешевле $150-200 в сутки просто исходя из стоимости земли и себестоимости строительства...

Цены в столичных торговых центрах поражают дороговизной даже избалованных европейцев. Покупатели вынуждены переплачивать за непрофессионализм управляющих, а также отсутствие острой конкуренции среди ритейлеров.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в Iквартале 2008 года в Москве средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения выросла на 13,2%.

Консалтинговая компания Russian Research Group (RRG) в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2008 г.

Основатель «Крокус Групп» Араз Агаларов не приватизировал в 1990-х заводов по дешевке и не размещал в своем банке счетов богатых госструктур вроде таможни.

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", во втором квартале 2008 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно первого квартала на 6,8% и составила $823 за квадратный метр в год.

Любопытное мероприятие посетила группа руководителей фирм Московской ассоциации риэлторов – аукцион по продаже движимого и недвижимого имущества 22 вагоноремонтных депо ОАО Российские железные дороги, который проводил член МАР – Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (СГУП).

Масштабное освоение рынка недвижимости дальнего зарубежья компания "Интеко" Елены Батуриной начнет со стран Африки. Как стало известно "Ъ", через дочернюю Kudla Group она инвестирует более €325млн. в строительство 2млн. кв.м курортной недвижимости в Марокко. Доходность от сдачи апартаментов у моря здесь одна из самых высоких: 8% в год против 6,8% на самом раскрученном курорте Таиланда — острове Пхукет или 3,3% на Мальорке.

На Новорижском шоссе началось строительство малоэтажного жилого комплекса "Покровский". К концу 2010 года объем жилого фонда превысит 80 тыс. кв. м, что сделает "Покровский" одним из наиболее масштабных проектов бизнес-класса, реализуемых в Подмосковье. Продавцом домовладений в "Покровском" выступит корпорация "Инком".

В Анапе строится многофункциональный элитный комплекс "Золотая бухта", который обещает стать уникальным объектом на всем Черноморском побережье. Агентством по продаже квартир выступает Becar Realty Group.

Земля в Подмосковье впервые за последние несколько лет выросла в цене сильнее, чем московские квартиры. В среднем по итогам 2007 года стоимость участков за МКАД возросла на 20-40%, тогда как жилье в столице подорожало всего на 12-15%. Одно из следствий смены тенденции — частные инвесторы, покупавшие до недавнего времени так называемые инвестиционные квартиры, переключились на рынок подмосковной земли.

Каким образом будет действовать новая схема предоставления участков под застройку в столице, корреспонденту BG рассказал глава департамента экономического развития Москвы Юрий Росляк.

Девелоперам коммерческой недвижимости, покупающим на аукционах участки в Москве, больше не придется "очищать" землю самостоятельно: сносить строения, договариваться с их собственниками, жителями или арендаторами. Обременения возьмут на себя чиновники. Оплата "доли города" (40% и более от стоимости проекта) также упразднена — ее включат в стартовую цену участка на аукционе.

За несколько лет в Московском регионе полностью поменялись представления о том, что, где и как стоит покупать. Предпочтение отдается крупным торговым площадкам, совмещающим функции развлекательных и торговых центров, большинство из которых возводится на окраинах мегаполиса. Но высокая конкуренция за потребителя почему-то до сих пор не заставила компании устремиться в область.